Hợp đồng thuê, hoá đơn điện nước, công nợ, quyết toán với chủ nhà, định giá bằng AI và cả sàn riêng mang thương hiệu của bạn — gộp vào một nền tảng, thay cho Excel và những nhóm chat rời rạc.
Đăng ký bằng email, dùng được ngay. Không cần thẻ tín dụng.
Mỗi phần dưới đây thường là một phần mềm riêng, một nhà cung cấp riêng, một hoá đơn riêng. Rooland gộp lại và cho dùng chung một tài khoản.
Đăng tin bán và cho thuê, tìm theo bản đồ, ảnh thật, giá tham chiếu ngay trong tin. Tin thường miễn phí vĩnh viễn.
Một website độc lập mang tên miền, logo và màu sắc của bạn. Khách vào thấy thương hiệu của bạn, không thấy Rooland.
Mỗi dự án một trang riêng: bảng giá, mặt bằng, tiến độ, thư viện ảnh, form nhận khách quan tâm. Dựng trong 10 phút.
Hợp đồng, chỉ số điện nước, hoá đơn, công nợ, quyết toán với chủ nhà. Dùng được cho cả nhà mình sở hữu lẫn nhà thuê lại.
Tiền thuê đã thu, còn nợ bao nhiêu, điện nước tháng này bao nhiêu, phần nào phải trả lại chủ nhà. Trước đây phải mở ba file Excel mới ra được con số này.
Hỏi giá bất kỳ căn nào, nhận lại khoảng giá tham chiếu và mức sinh lời dự kiến. Đi kèm bảng giá đất Nhà nước mới nhất để đối chiếu khi thương lượng.
Bất động sản đang quản lý muốn bán hay cho thuê thì bấm đăng tin thẳng từ đó. Không phải nhập lại thông tin sang một trang khác.
Kể cả khi bạn thuê lại rồi cho thuê tiếp — mô hình mà phần mềm quản lý thông thường không hỗ trợ.
Nhóm phải mở bán hết dự án này đến dự án khác, mỗi lần lại cần một trang giới thiệu mới.
Bảng dưới đối chiếu với mức giá phổ biến trên thị trường. Trong giai đoạn hiện tại, toàn bộ tính năng của Rooland đang miễn phí.
| Hạng mục | Nơi khác thường thu | Rooland |
|---|---|---|
| Đăng tin thường | ~81 nghìn đ / tin / 30 ngày | Miễn phí vĩnh viễn |
| Tin ưu tiên hiển thị | 1.500 – 8.100 nghìn đ / 30 ngày | Miễn phí hiện tại |
| Landing page một dự án | 2 – 8 triệu đ / trang | Miễn phí, tự làm 10 phút |
| Dịch vụ SEO bất động sản | 7 – 30 triệu đ / tháng | Đã có sẵn trong nền tảng |
| Phần mềm quản lý cho thuê | Thường chỉ bán cho doanh nghiệp | Miễn phí, không giới hạn số căn |
| Định giá và tính ROI bằng AI | Tính phí theo lượt | Miễn phí |
Mức giá tham chiếu lấy từ bảng giá công khai của các nền tảng lớn tại thời điểm 08/2026. Chúng tôi nói rõ là hiện miễn phí chứ không hứa miễn phí vĩnh viễn: khi bắt đầu thu phí, bạn sẽ được báo trước và tin thường vẫn luôn miễn phí.
Nhiều chủ nhà ngại đưa danh sách tài sản và tiền thuê lên mạng. Chúng tôi thiết kế để nỗi lo đó không xảy ra.
Bất động sản bạn thêm vào chỉ để quản lý sẽ không xuất hiện ở bất kỳ đâu trên sàn. Muốn công khai thì phải chủ động bấm đăng tin.
Số CCCD và số tài khoản ngân hàng được mã hoá bằng AES-256 trước khi ghi vào cơ sở dữ liệu, không lưu ở dạng đọc được.
Với tài khoản tổ chức, mỗi nhân viên chỉ thấy phần được phân quyền. Mời và gỡ thành viên bất cứ lúc nào.
Dữ liệu bạn nhập vào là của bạn. Cần mang đi nơi khác thì xuất ra tệp, không bị giữ chân.
Đăng ký bằng email hoặc tài khoản Google. Chọn vai trò phù hợp: chủ nhà, môi giới hoặc doanh nghiệp.
Nhập địa chỉ, diện tích, vài tấm ảnh. Nếu đang cho thuê thì tạo luôn hợp đồng và ghi chỉ số điện nước tháng này.
Chỉ quản lý thì dừng ở đó, không ai thấy dữ liệu của bạn. Muốn bán hay cho thuê thì đăng tin, hoặc dựng trang dự án và sàn riêng.
Đăng ký, thêm một bất động sản, xem hệ thống tính hoá đơn ra sao. Nếu không hợp thì bạn dừng, dữ liệu vẫn là của bạn.