Tháng 9 là tháng Rooland cập nhật nhiều nhất từ đầu năm. Bài này tóm tắt những thay đổi người dùng sẽ thấy ngay, theo thứ tự từ lúc đăng nhập đến lúc kết thúc một hợp đồng thuê.
1. Đăng nhập bằng Zalo và Facebook
Bên cạnh Google, màn đăng nhập nay có thêm hai nút Tiếp tục với Zalo và Tiếp tục với Facebook. Không cần nhớ thêm mật khẩu nào.
Lần đầu đăng nhập bằng Zalo hoặc Facebook, hệ thống hỏi thêm vài thông tin để hoàn tất tài khoản: số điện thoại, email liên hệ, và bạn là chủ tài sản hay khách tìm nhà. Zalo không chia sẻ địa chỉ email cho ứng dụng bên ngoài, nên bước này là bắt buộc với tài khoản Zalo.
Nếu đăng nhập không thành công, trang đăng nhập nay nói rõ lý do — người dùng huỷ giữa chừng, phiên đăng nhập đã quá hạn, hay tài khoản đang bị khoá — thay vì chỉ báo chung chung "có lỗi".
2. Sửa tin đã lên sàn mà không mất ngày đã trả phí
Trước đây, tin đã được duyệt và đang hiển thị thì không sửa được nội dung. Muốn đổi giá hay thêm ảnh, người đăng phải gỡ tin rồi đăng lại — và mất luôn số ngày còn lại.
Nay có mục Sửa tin cho tin đang hiển thị:
- Bấm gửi bản sửa thì tin tạm rời sàn và vào hàng chờ duyệt, để nội dung chưa kiểm tra không xuất hiện trước người xem.
- Duyệt xong, tin tự quay lại sàn như trước khi sửa.
- Không thu phí lại nếu tin còn hạn. Thời gian tin nằm chờ duyệt được cộng bù vào hạn: gửi sửa lúc còn 20 ngày thì duyệt xong vẫn còn đúng 20 ngày.
- Tin đã hết hạn tại thời điểm gửi sửa thì được duyệt như một tin mới.
Người duyệt thấy bảng so sánh trước và sau cho từng trường đã sửa (giá, diện tích, tiêu đề, mô tả…), nên duyệt nhanh hơn và không phải đọc lại toàn bộ tin.
3. Biên bản trả nhà: chốt xong là khoá số tiền
Biên bản trả nhà và phiếu huỷ hợp đồng là nơi tính tiền cọc hoàn lại cho khách. Đây cũng là chứng từ dễ xảy ra tranh chấp nhất. Tháng này có bốn thay đổi:
- Khoá số tiền sau khi chốt. Biên bản đã chốt thì các khoản tiền không sửa được nữa. Chữ nghĩa như lý do, ghi chú tình trạng nhà vẫn sửa được.
- Nút "Mở lại". Cần sửa tiền thì mở lại biên bản về bản nháp — nhưng chỉ khi chưa ghi nhận đã trả cọc. Đã trả cọc cho khách rồi thì con số đó đã thành tiền thật, không sửa được.
- Con dấu "Đã sửa sau khi chốt". Biên bản nào có chỉnh sửa sau khi chốt sẽ mang dấu này trên màn hình và trên bản in, kèm tên người sửa. Hai bên nhìn vào là biết ngay chứng từ có thay đổi.
- Lịch sử trước/sau. Màn lịch sử hợp đồng hiển thị giá trị trước và sau của từng lần sửa ngày trả nhà, số tiền, các dòng tất toán.
Ngoài ra, khi khách trả nhà giữa kỳ mà hoá đơn kỳ cuối đã xuất đủ tháng, biên bản hiện thêm một dòng thông tin về số tiền nhà chênh lệch giữa số ngày đã thu và số ngày khách thực ở, để chủ nhà quyết định có hoàn lại phần đó hay không trước khi chốt.
Ngày trả nhà và ngày huỷ hợp đồng nay cũng được kiểm theo khoảng hợp lý của hợp đồng, tránh nhập nhầm năm làm sai toàn bộ phép tính tiền theo ngày ở.
4. Trang nhà đất theo tỉnh và loại hình
Sàn có thêm các trang danh mục theo khu vực và loại bất động sản, ví dụ:
- Nhà đất bán tại Hà Nội
- Căn hộ bán tại Hà Nội:
rooland.com.vn/nha-dat-ban/ha-noi/can-ho - Văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh:
rooland.com.vn/nha-dat-cho-thue/ho-chi-minh/van-phong
Danh mục dùng danh sách 34 tỉnh, thành phố theo sắp xếp hành chính mới và sáu loại hình: căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, văn phòng, mặt bằng. Hệ thống cũng hiểu các cách gọi quen thuộc như "TP.HCM", "Sài Gòn".
Với người đăng tin, điều này có nghĩa là tin của bạn có thêm một đường để khách tìm thấy từ Google, không cần làm gì thêm.
5. Cookie thống kê chỉ bật khi bạn đồng ý
Rooland dùng Google Analytics để hiểu cách khách sử dụng trang. Từ tháng này, công cụ đó chỉ được nạp sau khi bạn bấm Đồng ý ở thông báo cookie. Bấm Từ chối thì không có gì được nạp. Muốn đổi lựa chọn, bấm Cài đặt cookie ở chân trang bất cứ lúc nào.
Thay đổi này để tuân thủ quy định mới về bảo vệ dữ liệu cá nhân, cùng hướng với bài viết Luật mới về dữ liệu cá nhân, và cách Rooland bảo vệ thông tin của bạn.
Các sửa lỗi đáng chú ý
- Trang dự án cập nhật ngay trên sàn sau khi lưu, không phải chờ đến một giờ.
- Tin rút khỏi sàn biến mất khỏi kết quả tìm kiếm ngay lập tức.
- Bộ lọc Tỉnh, Năm và ô tìm tuyến đường ở trang Bảng giá đất hoạt động lại bình thường.
- Trạng thái của từng căn được tính từ tất cả hợp đồng của căn đó, không còn bị lệch khi một hợp đồng vừa được sửa.
Góp ý về các tính năng mới, hoặc cần hướng dẫn sử dụng, anh chị liên hệ trachdinh@gmail.com hoặc (+84) 934 604 865. Hướng dẫn chi tiết từng màn hình có tại rooland.com.vn/lp/huong-dan.