Bản tin chính sách & thị trường BĐS ngày 12/08/2026

Những diễn biến chính sách và thị trường bất động sản đáng chú ý, tổng hợp từ các nguồn báo chính thống:

• Trung tâm tài chính 'thổi' động lực cho văn phòng hạng A (vnexpress.net) — Phần lớn nguồn cung văn phòng hạng A sắp tới thuộc phạm vi trung tâm tài chính, triển vọng hút khách đến mở ngân hàng, trung tâm công nghệ.
• Nhà phố hướng tây nên trồng cây hay làm lam che nắng? (vnexpress.net) — Nhà phố hướng Tây bị nắng gắt chiều, gia chủ phân vân giữa lắp thanh lam cố định hay trồng cây xanh để chống nóng hiệu quả.
• Đất có sổ đỏ 18 năm nhưng 'không có trên thực địa': Yêu cầu xử lý dứt điểm trước ngày 15/8 (cafef.vn) — Trúng đấu giá, nộp đủ tiền và được cấp sổ đỏ, nhưng sau 18 năm, khi có nhu cầu xây nhà, người dân mới phát hiện lô đất của mình không có trên thực địa. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu UBND xã Bình Sơn khẩn trương làm rõ nguyên nhân, đồng thời giải quyết dứt điểm vụ việc trước ngày 15/8.
• "Niên hạn căn hộ không đồng nghĩa với việc hết thời hạn thì người dân mất quyền sở hữu" (cafef.vn) — Đây là nhận định của ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing về “niên hạn căn hộ” - một trong những nội dung được thị trường đặc biệt quan tâm.
• Chuyển đổi hơn 10.000 m2 đất nông nghiệp Bình Hòa làm khu phức hợp (vnexpress.net) — UBND TP HCM cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích hơn 10.000 m2 đất nông nghiệp tại Bình Hòa để triển khai khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ.
• Lừa "chạy" thủ tục đất đai, một đối tượng bị khởi tố, bắt tạm giam (cafef.vn) — Lợi dụng sự tin tưởng của người dân, Đoàn Hải Đảo đã nhận của một công dân tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình số tiền 340 triệu đồng để thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Điều này ảnh hưởng gì đến bạn?

Trước khi giao dịch, hãy kiểm tra quy hoạch và pháp lý của bất động sản; theo dõi thay đổi về bảng giá đất, thuế và tín dụng vì các yếu tố này tác động trực tiếp đến giá và chi phí giao dịch. Bạn có thể dùng công cụ AI gợi ý giá tham khảo của Rooland để ước tính mặt bằng giá khu vực trước khi quyết định.